2020-2025 dönemi Dubai için konuttan turizme kadar birçok sektörde inanılmaz rekorların kırıldığı bir süreç oldu. Özellikle 2024-2025 yılları arasında Dubai yatırımcıların gözdesi haline geldi. Konut sektöründeki satışlar 200 milyar dolarlık hacmi aÅŸarken turizmde global ölçekli baÅŸarı elde edildi. 2024’te en fazla turist çeken yedinci ÅŸehir olan Dubai 2025’te mevcut sıralamasını beÅŸinci sıraya yükseltti. Benzer bir durum ÅŸehre gelen yabancı yatırımcılarda da görüldü. 2025’te en fazla dolar milyonerinin geldiÄŸi ÅŸehir olan Dubai 10 bine yakın milyoneri kendine çekti. Toplam ÅŸehre gelen servetin bir senede 60 milyar doları aÅŸtığı düÅŸünülüyor. Özellikle Ä°ngiltere, Çin ve Hindistan’dan gelen yatırımcılar ÅŸehrin konut sektörüne yoÄŸun ÅŸekilde yatırım yapıyor. Yapılan tahminler 2025’te 230 milyar dolara yaklaÅŸan bir rakamda konut alım-satım hacminin oluÅŸtuÄŸu yönünde. En fazla konut alanlar arasında Türkler de bulunmakla birlikte 5 milyar dolarlık konut satın aldıkları tahmin ediliyor. Türklerin 2024’te 3 milyar dolarlık Dubai’den konut satın aldıkları 2025’te de 5 milyar dolarlık konut sektörüne yatırım yaptıkları biliniyor. Türklerin toplam ÅŸehrin konut sektörüne yaptıkları yatırımların ise 10 milyar doları aÅŸtığı en büyük yatırımcılar arasında yer aldığı öngörülüyor.

2026 yılı için Dubai konut sektörü hakkında yapılan yorum ve tahminler 2023-2025 süreciyle benzerlik taşıyor. 2025’te geçmiÅŸ yılların rekoru kırılırken 2026’da da 2025’in rekorlarının yeniden kırılması bekleniyor. 2027-2028 döneminde ise fiyatlarda dengelenmenin mümkün olduÄŸu ancak fiyatların artış hızının sürdürmesi bekleniyor. Benzer durum ÅŸehirdeki kira rakamlarında da görülüyor. 2025 dönemi boyunca artışını sürdüren konut fiyatları kiralar üzerinde etkili oldu ve yüzde 6’lık genel artış gerçekleÅŸti. Uzmanların yaptığı analizlere kıyasla kira artışı beklenen rakamların üzerinde oldu. Aynı ÅŸekilde konut fiyatlarındaki artışta beklenen rakamların üzerinde gerçekleÅŸti. Yıl içerisinde talebin geçmiÅŸ yıllara göre daha yüksek olduÄŸu ve yeni konut yapımının talebi karşılamakta zorlanması konut fiyatlarını yukarıya taşıdı. Ortalama rakamlardaki artışların 2026 için de sürmesi bekleniyor. Özellikle Asya ve Avrupa’dan gelen yatırımcılar 2026 yılı için yüksek düzeyli talep oluÅŸturmaya devam ediyor. Åžehre gelen yeni bireylerde kiralık konutlar için daha yüksek düzeyli talep oluÅŸturuyorlar. Hem konut alımında hem de kiralık dairelerde oluÅŸan ek talep fiyatların daha da yukarıya gitmesine neden oluyor.

Parcel Estates olarak bizlerde ÅŸehirdeki talebe 2024-2025 tarihleri arasında ciddi ÅŸekilde gözlemleme fırsatı elde ettik. 2026 için de benzer bir talep akışının olduÄŸunu ve bu nedenle siz yatırımcıların mevcut yatırım fırsatlarından daha fazla yararlanmasını tavsiye ediyoruz.